Lyon, une nouvelle vision de l’attractivité de la Métropole

Sa situation géographique au carrefour de grandes infrastructures, ses équipements au service de l’intermodalité (Port de Lyon, aéroport, Chantiers de transport combiné de Vénissieux Saint-Priest :ferroviaire, routier,…), son patrimoine et ses événements touristiques et culturels de rayonnement national et international, son pôle de recherche et d’enseignement supérieur reconnu au niveau national…, sont autant d’atouts de taille. Le territoire se distingue aussi par son dynamisme en matière d’emploi, 2ème métropole en termes d’emplois salariés privés, après le Grand Paris et devant Aix-Marseille.

« Résultat, un marché de l’immobilier d’entreprises en bonne forme avec une demande placée sur le marché tertiaire qui atteint les 291.965 m2 (avec en tête les quartiers Gerland, Part-Dieu et Vaise) une demande placée sur le marché de l’industrie/activités de 383.000m2 et un taux de vacances de seulement 4,38 % sur Lyon, Villeurbanne et Carré de Soie » précise Loïc de Villard, Directeur Régional, CBRE Rhône-Alpes.

Mais si le pari de l’attractivité économique est remporté, cette hyper croissance que connaît la Métropole depuis 2015 n’est pas sans s’accompagner d’effets pervers : spécialisation des territoires (tertiaire/productif), disparités géographiques dans la progression des emplois, hausse des prix de l’immobilier économique,notamment en cœur d’agglomération, rallongement des distances domicile-travail et des flux de marchandises, congestion / saturation des infrastructures et des transports en commun.

Les effets d’une « attractivité subie » auxquels le Grand Lyon a décidé de remédier en proposant une nouvelle vision du développement économique, un projet global pour une croissance durable, responsable et solidaire. Les objectifs sont multiples pour l’avenir de l’agglomération lyonnaise : rééquilibrer le territoire des emplois pour une meilleure mixité des fonctions et une diversité des activités, tendre vers une multipolarité du développement tertiaire, maintenir les activités fabricantes en tissu urbain dense, penser de nouveaux usages et lieux de production, conjuguer développement économique, qualité environnementale et sobriété foncière…

La Métropole s’engage à accompagner les mutations de l’économie vers des filières plus durables, vers un système productif plus sobre et circulaire : décarbonation de la production, des flux et des emplois, approvisionnement plus local, relocalisations de productions, éco-conception, réduction de l’impact environnemental, optimisation des flux de matières et d’énergie, réduction du gaspillage et gestion efficace des déchets…

Riche de ses atouts qui ont tant contribué à son rayonnement et sa compétitivité nationale et internationale, l’agglomération lyonnaise se réinvente pour séduire tout en répondant à de grands défis. Ces nouveaux leviers d’attractivité fondés sur des équilibres entre croissance économique, respect de l’environnement et équité sociale, entre centre et périphérie, entre ville et nature devrait permettre à Lyon de faire rêver, encore et pour longtemps !